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課程背景

2016年5月1日起，全國將全面推行營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。對(duì)于四大行業(yè)將面臨全面營改增，相關(guān)企業(yè)能否順利度過風(fēng)暴期，順利享受營改增所帶來的政策福利，相信是每一個(gè)企業(yè)在營改增前都希望得到的秘籍。毋庸置疑，作為即將營改增的大戶房地產(chǎn)建安行業(yè)來說，營改增前正確合理準(zhǔn)備，能夠充分化解“營改增”所帶來的影響，繼而享受紅利；而不正確的應(yīng)對(duì)措施可能增加企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

本課程緊扣操作實(shí)務(wù)，深入探討和分析企業(yè)將面臨的各種挑戰(zhàn)，深度剖析營改增帶來的變化與影響、企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略以及如何防范和化解涉稅風(fēng)險(xiǎn)，從而使您能夠游刃有余地應(yīng)對(duì)營改增的變化。

課程對(duì)象：

總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、投融資財(cái)經(jīng)人士

課程大綱

一、什么是增值稅——換個(gè)視角理解增值稅

1、理解增值稅的三句話

2、一個(gè)動(dòng)畫讓你看透增值稅的征收

3、增值稅到底能不能節(jié)稅？

4、弄懂幾個(gè)增值稅的幾個(gè)重要概念

（1）納稅人標(biāo)準(zhǔn)及扣稅憑證

（2）簡易征收與抵扣

（3）銷項(xiàng)稅額與含稅價(jià)

（4）混合銷售和兼營

（5）進(jìn)項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出

二、營改增過渡期政策及企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施

1、營業(yè)稅改征增值稅的范圍

2、增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、扣繳義務(wù)時(shí)間

3、增值稅哪些項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不允許抵扣

4、取得不動(dòng)產(chǎn)怎樣抵扣

5、房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目納稅規(guī)定

6、一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定

7、可以選擇簡單計(jì)稅的營改增項(xiàng)目

8、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃的征稅規(guī)定

9、有關(guān)差額征稅的規(guī)定

10、關(guān)于二手房交易的征稅規(guī)定

三、發(fā)票管理

1、銷售免稅貨物的納稅人可以開具增值稅專用發(fā)票嗎？

2、小規(guī)模納稅人可以自行開具增值稅專用發(fā)票嗎？

3、商業(yè)一般納稅人銷售煙、酒、食品、服裝等能開具增值稅專用發(fā)票嗎？

4、增值稅納稅人全額抵減稅款后進(jìn)項(xiàng)發(fā)票能否仍能抵扣稅款？

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的項(xiàng)目如何開具發(fā)票

6、納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃如何開票？

四、營改增后的合同管理與風(fēng)險(xiǎn)管控

1、合同管理?xiàng)l款的約定：專用發(fā)票的開具與相關(guān)涉稅責(zé)任

2、財(cái)務(wù)管理與整體業(yè)務(wù)管理的有效溝通

王老師

資深財(cái)稅專家、財(cái)稅講師；

亞太鵬盛稅務(wù)師事務(wù)所有限公司高級(jí)合伙人、財(cái)稅咨詢總監(jiān)、專家委員會(huì)副主任、北京財(cái)稅研究院研究員。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、國際注冊(cè)內(nèi)審師，企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)訓(xùn)專家，大成方略納稅人俱樂部、廣東總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、等多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特約講師。

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在線報(bào)名：全面營改增政策解析與風(fēng)險(xiǎn)化解(廣州)

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