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課程大綱

一、工程總承包合同修訂的背景和意義

二、《工程總承包合同（示范文本）》的內(nèi)容簡(jiǎn)介

（一）合同協(xié)議書（共計(jì)11條）

（二）通用合同條件（共計(jì)20條）

（三）專用合同條件

三、新版工程總承包合同示范文本核心條款解讀

（一）工程總承包管理辦法等相應(yīng)法律法規(guī)文件的規(guī)定進(jìn)一步落實(shí)

1.強(qiáng)調(diào)了工程總承包模式的固定總價(jià)

2.合同價(jià)格區(qū)分稅率細(xì)化合同價(jià)格組成適應(yīng)營(yíng)改增計(jì)稅需要

3.完善工程總承包項(xiàng)目管理架構(gòu)，明確關(guān)鍵管理人員定義

4.增加細(xì)化了聯(lián)合體模式承包工程的相關(guān)內(nèi)容

5.強(qiáng)化了發(fā)包人提供支付擔(dān)保義務(wù)及未按約提供支付擔(dān)保時(shí)承包人合同解除權(quán)

6.明確人工費(fèi)單獨(dú)申請(qǐng)并按月支付為農(nóng)民工足額按時(shí)獲得工資提供保障

7.強(qiáng)調(diào)了發(fā)承包雙方節(jié)能和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任

（二）借鑒FIDIC國(guó)際慣例引進(jìn)了一些新的制度

1.參照FIDIC合同條件引入“工程師”并完善工程師的商定確定程序

2.增加《發(fā)包人要求》《項(xiàng)目清單》《價(jià)格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分，減少合同履行過(guò)程中對(duì)計(jì)價(jià)、變更、索賠等爭(zhēng)議

3.增加承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額規(guī)定

4.增加了履約過(guò)程中出現(xiàn)約定情形時(shí)發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的義務(wù)

5.借鑒FIDIC國(guó)際慣例明確了場(chǎng)外修復(fù)的高額擔(dān)保制度

6.引入FIDIC的爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制，多元化解決爭(zhēng)議，降低爭(zhēng)議解決成本

（三）借鑒了2017版施工總承包合同的相應(yīng)內(nèi)容

1.調(diào)整了竣工試驗(yàn)、驗(yàn)收、竣工后試驗(yàn)順序

2.借鑒2017版施工合同示范文本增加了“提出索賠的期限”

（四）更加強(qiáng)調(diào)了發(fā)承包雙方風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)控制

1.《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料的錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)分配

2.明確了不可預(yù)見困難的費(fèi)用和工期的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

3.不可抗力的停工損失改為雙方合理分擔(dān)

4.增加設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等，通過(guò)保險(xiǎn)手段增強(qiáng)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力

（五）為BIM技術(shù)在工程總承包模式下的應(yīng)用在合同角度提供了依據(jù)

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講師簡(jiǎn)介：

鄧南平老師

建設(shè)工程法律法規(guī)實(shí)戰(zhàn)專家

某律師事務(wù)所常務(wù)副主任、建設(shè)工程部主任

國(guó)家一級(jí)建造師，武漢大學(xué)法律碩士

第六屆武漢市律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程委員會(huì)主任

湖北省律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)委員會(huì)副秘書長(zhǎng)

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

鄧?yán)蠋熉蓭焾?zhí)業(yè)13余年，榮獲湖北省律師協(xié)會(huì)建筑與房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)2018、2019、2020、2021年度優(yōu)秀委員、中國(guó)民主建國(guó)會(huì)湖北省委員會(huì)2020優(yōu)秀會(huì)員、武漢建筑業(yè)協(xié)會(huì)2020年度秘書處以及為協(xié)會(huì)做出突出貢獻(xiàn)優(yōu)秀獎(jiǎng)。曾在建筑集團(tuán)從事過(guò)多年的建筑路橋施工和造價(jià)工作，了解技術(shù)規(guī)范，熟悉行業(yè)規(guī)則；執(zhí)業(yè)態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)承辦的案件細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，精益求精，為當(dāng)事人提供最完善的解決方案。

主講課程：

《“營(yíng)改增”時(shí)代建筑企業(yè)稅務(wù)主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及防范》《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》核心條款解讀》《民法典》實(shí)施對(duì)建筑企業(yè)的影響》《承包商分包風(fēng)險(xiǎn)與防范》《工程項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)及防范》《工程項(xiàng)目法律實(shí)務(wù)及變更索賠》《工程項(xiàng)目合同管理與變更索賠》《工程項(xiàng)目主（承）分包合同管理》《工程總承包管理辦法、司法的理解與適用》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)》《工程總承包聯(lián)合體法律風(fēng)險(xiǎn)管控實(shí)務(wù)》《工程總承包疑難法律問(wèn)題解析》《合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理理念與實(shí)務(wù)》《合同管理及變更、簽證、索賠》《合同寫作、評(píng)審、簽訂實(shí)務(wù)》《建設(shè)工程發(fā)包方風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)》《建設(shè)工程發(fā)承包違法行為認(rèn)定及查處》《建設(shè)工程法規(guī)概論》《建設(shè)工程分包風(fēng)險(xiǎn)防范與履約管理》《建設(shè)工程工期及費(fèi)用索賠管理》《建設(shè)工程領(lǐng)域合規(guī)管理》《建筑工程項(xiàng)目合同管理》《民法典合同編對(duì)物資貿(mào)易企業(yè)的影響》《簽證、索賠及反索賠的法律實(shí)務(wù)》《全生命周期合同履約創(chuàng)效與風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)》《商品房交付風(fēng)險(xiǎn)法律分析及防范》《商品房營(yíng)銷宣傳相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)防范》《設(shè)計(jì)單位工程總承包存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范》《疫情下不可抗力適用的再理解及承包方工期、費(fèi)用的有效索賠》《總包企業(yè)供應(yīng)鏈招投標(biāo)合規(guī)管理》《總承包項(xiàng)目的合同管理及索賠與風(fēng)險(xiǎn)防范》

典型投并購(gòu)案例：

國(guó)開東方城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司收購(gòu)武漢某地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰静①?gòu)湖北某天然氣公司100%股權(quán)項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y南電能源綜合利用股份有限公司項(xiàng)目、中石油昆侖燃?xì)庥邢薰就顿Y宜昌遠(yuǎn)安縣城投公司項(xiàng)目等。

訴訟仲裁案例：

唐山勒泰商業(yè)地產(chǎn)與中鐵城建集團(tuán)勒泰商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)工程糾紛案（標(biāo)的額4億余元）、山河建設(shè)集團(tuán)與武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)房建工程施工合同糾紛仲裁案（本反訴標(biāo)的額2億余元）；中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)訴威海智仁房地產(chǎn)開發(fā)解除房建工程施工合同糾紛案（標(biāo)的額4億余元）；武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司某某支行訴湖北某某國(guó)賓大酒店股份有限公司借款合同糾紛一案（涉案金額3800萬(wàn)元），該案武漢中院一審全部支持，二審湖北省高院調(diào)解結(jié)案并全部執(zhí)行完畢；中國(guó)工商銀行股份有限公司武漢某某支行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行武漢證券公司、武漢某國(guó)有資產(chǎn)公司8000多萬(wàn)元的債權(quán)，已執(zhí)行回款6000萬(wàn)元；中鐵武漢電氣化局與武漢瑞德高鐵公司鐵路工程糾紛案（4000余萬(wàn)元）；金茂武漢與深圳市建裝業(yè)集團(tuán)股份有限公司裝飾裝修合同糾紛等。

服務(wù)企業(yè)：

中石油昆侖燃?xì)庥邢薰竞狈止尽⒑毙陆萏烊粴庥邢薰尽⑽錆h中極氫能源發(fā)展有限公司、武漢城市天然氣高壓管網(wǎng)有限公司、中鐵武漢電氣化局集團(tuán)有限公司、中鐵城建集團(tuán)有限公司、湖北深投控投資發(fā)展有限公司、中國(guó)金茂武漢公司、新港房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司、龍湖地產(chǎn)湖北區(qū)域公司、山河建設(shè)集團(tuán)有限公司及其地產(chǎn)公司、中交二航局武港院、新七建設(shè)集團(tuán)有限公司、湖北楚安建筑有限公司、中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行、中國(guó)工商銀行股份有限公司湖北省分行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢口支行等。

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