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【培訓對象】

區域政府、大型房地產機構、產業園區及運營商等決策者、管理者、經營者。

【培訓方式】

理論講演+案例剖析+經驗分享+互動討論+問題解答

【培訓思路】

本次培訓內容以“雄安新區”這個大背景為切入點，通過產城融合的提出、社會治理進步與產城融合相互關系的闡述，條分縷析、逐層深入，總結提煉出未來產業園區的機遇、挑戰和應對方向。相關案例分散到各個板塊的內容當中，采取理論+案例的架構進行整體培訓內容的設計。

【解決什么】

未來產業園區的機遇和挑戰，在于產業和人居。產城融合和產能疏解成為解決中國城市病的一劑良藥。

未來園區，要注重創新驅動和增強人的流動性。本次培訓以雄安思維為引子，重點提出“創新性總部經濟（泛總部經濟）”“產能疏解與特色園區五位一體解決方案”，為未來園區產業和人居和諧共生提供了較好的戰略視角和探索路徑。

【收獲什么】

明晰思路，用創新驅動的雄安思維引領未來園區發展；

以人為本，增強人的流動性是未來園區發展的根本和關鍵所在；

把握趨勢，變趨勢為優勢，獲得趨勢性紅利，取得結構性制勝。

【課程背景】

當下的我們就像一群在瓷磚上奔跑的螞蟻，大部分人都是在原地打轉，看似都在尋找機會或者機會就在眼前，但是根本就沒有找到抓手，絞盡腦汁勉強堅持到最后，也依然只能是頭破血流。

對于未來產業園區，尤其是產業園區的產業發展而言——所有沒有經過設計的產業都是苦干加蠻干，得到的只能是勞力加資源變現， 沒有紅利。沒有經過設計的產業，是發展不起來的產業。沒有經過策劃的產業，是無法獲得高質量發展機會和產生價值增值的產業。

未來產業園區的“革命”，不能像瓷磚上的螞蟻一樣迷茫躊躇， 停滯不前，而是應該站在更高遠的地方，“不畏浮云遮望眼”，理清思路，形成整體規劃，聚集人氣，在產業園區這波機會的土壤上，以星星之火，燎廣袤之原。

天時，地利，人和，未來產業園區的“革命”定可成功矣！

【課程大綱】

一、引言

本部分站在雄安千年大計，國家大事的戰略高度，倡導用雄安思維去看待未來園區的發展。學好雄安思維，用足雄安思維，將是未來園區發展的關鍵所在。

1、雄安周年：圓您千年夢想

1）一歲伊始，千年承傳

2）三縣合一，雄圖初現

3）一帶一路，機遇之神

4）熊大熊二，未來之城

2、雄安思維：給您一顆奔騰的芯

1）戰略性進入

2）新經濟宣言

3）人的現代化

4）雄安新物種

3、未來園區：產城融合的機遇與挑戰

1）未來園區：創新驅動，產城融合

2）園區形態：分布式、散落式、生態式、園林式，綠色園區

3）產城融合：一區多園，一園多點，產業運營，虛擬成園

4）學好雄安思維，用足雄安思維（例：富煌鋼構）

二、產城融合的提出

中國的所有問題，都可以歸結為經濟問題；而中國的經濟問題， 究其根源，其實就是產能過剩、過度投資，本質上是一個產業問題。在構建統一大市場，爭取國際話語權的新型城鎮化建設中，產城融合至關重要。

1、迎接產城融合這個時代

1）關乎中國的未來

經濟新常態，供給側改革

跨越中等收入陷阱，中產階級消費

雙提升戰略

2）治理中國城市病

攤大餅現象

由堵到疏

城市擁擠，成本高企，環境嚴峻，公共品質量大打折扣

3）國家產城融合示范區的提出

2、舊城改造與城市更新

1）城市交通、高鐵

2）地下設施、海綿城市

3）萬科熱帶雨林計劃

3、新城新區與產業填空

1）城市綜合體、產業綜合體

2）長陽模式-投融資規劃；佛山新城-中歐城鎮化示范

3）華夏幸福固安模式

4、開發區與城市形態

1）產——迎接各種創新，對準未來需求

2）城——適應這種需求，承載這種需求

三、產城融合技術與社會治理進步

以“積極抓住趨勢性紅利”為核心，跟蹤社會發展趨勢，努力尋找、把握受政策推動、技術進步、需求升級、景氣上升等因素帶來的發展機會，靈活配置資源，分享趨勢性紅利，取得結構性制勝。

1、技術進步帶來趨勢性紅利

1）社會治理進步極大推動了產城融合技術的形成

2）獲取趨勢性紅利，取得結構性制勝

2、項目策劃與產業設計

1）項目策劃

頂層的頂層，做好設計

高端的高端，做好運作

前期的前期，做好策劃

領導的領導，做好政績

用戶的用戶，做好體驗2）產業設計

產業入口設計

產業引流設計

產業運營設計

3、聯合申報與政策團購

1）引天上之水，一鍵智能申報

2）聯合申報，資源共享

3）國家資金使用報告/國家資源利用報告

4、招商引智與智慧招商

1）用產業思維做園區招商

2）龍頭企業招商、服務平臺招商

3）策劃招商、活動招商

四、未來產業園區的機遇與挑戰

未來園區要形成產城融合典范，就必須依托創新驅動，增強人的流動性，從城往鄉逐級建立疏解體系，把握次序和節奏，形成無序到有序，讓有序產生美感的發展體系。通過城市功能疏解—產城融合— 鄉村振興戰略落地，回歸到人，實現人的現代化。

1、產能疏解與特色園區

1）產能疏解與特色小鎮（消費聚集）

2）產能疏解與田園綜合體（產業聚集）

3）產能疏解與美麗鄉村（財富尋根）

2、智庫建設與智庫運營

1）智庫建設綱領

引天上之水

智庫建設，智慧引領；辦好活動，聚集能量

建立三級學習體制

四規合一

五HUI 系統2）智庫運營手段

一講三會

3、全聚齊，全帶走

1）六大生態

2）創新驅動與高質量發展

3）增強人的流動性與人的現代化

4）八道門

胡老師

產城融合技術、鄉村振興戰略、特色小鎮與田園綜合體專家

經濟學博士、《黃金屋法則》《融合發展論》作者

雄安新區田園城鎮發展研究院執行院長

北京產城融合技術研究院院長

中國區域科學協會副秘書長

中國特色小鎮智庫聯盟秘書長

中國社科院研究生院特聘導師

行業背景

20 多年來持續跟蹤經濟、產業趨勢研究。兼任北京市房山區人民政府、中關村南部創新城、中關村現代服務業產業園、江蘇宿遷洋河新區、山東萊州市人民政府、房山區互聯網金融安全產業園、民族文化創意園、鴻坤集團、中細軟集團、光合文創集團、重慶巨業集團等多個地方政府和企業集團的產業發展顧問。

擅長領域

熟悉產業、城市、區域政府、企業、園區的經濟運行規律，在城鎮區域規劃、產業活動策劃、 企業投融資方面具備一定的理論功底和實戰經驗。提供產城融合、特色小鎮、田園綜合體、美麗鄉村、鄉村振興戰略融合發展系列解決方案。

理論成果

多年來通過產城融合、特色小鎮、鄉村振興等相關著作的策劃和編寫，形成了先策劃后規劃 的研究創作體系。

▲ 《黃金屋法則》。宏觀層面，黃金屋法則應用于區域經濟規劃，推動區域、城市、產業、企業融合發展的愿景描繪，大家同唱一首歌，一張藍圖繪到底。微觀層面，黃金屋法則用于企業全方位價值實現和企業可持續發展的文化構建。

▲ 《特色小鎮中國實踐》。本書從全國特色小鎮建設實踐中選取了 30 個案例，按“金融+、科技+、文創+、互聯+、綠色+”進行要素迭代和產業聚集，大膽預見特色小鎮是一場偉大的中國實踐，“五+生態圈”將構成特色小鎮的未來藍圖。

▲ 《產城融合與鄉村振興》。本書重點闡述城里的產、城里的城形態如何落戶鄉村的問題； 城里的好人好事好資源好想法能不能與鄉村的生態環境融合發展的問題；城里的人城里的事鄉村乃發生的問題；鄉村振興的次序節奏等問題……中國的鄉村市場廣大，廣闊鄉村大有作為，需要產城一體城鄉融合發展。

▲ 《融合發展論》。對標美國 1890-1990《帝國定型》，全息掃瞄大歷史觀下中國經濟的再崛起。作者提出 2016-2025 中國經濟黃金發展十年，中國經濟遭遇可持續與高質量發展的機遇與挑戰，中國如何形成中產階級消費圈層，新舊動能如何轉換，如何構筑中國統一大市 場，把握自主創新話語權。

最新特色課程（半天起）

▲ 大歷史觀看中國經濟的再崛起

▲ 習大大治國理政下中國經濟的機遇與挑戰

▲ 2016-2025：中國經濟黃金發展十年

▲ 五層紅利托起盛世中國

▲ 兩灣一灘，中國經濟國家化

▲ 雄安質量：熊大熊二的明天

▲ 大錘經濟說系列（中國經濟 3.0，房地產 3.0，土地改革 3.0，產業發展 3.0……）

▲ 新商業文明系列（西方文藝復興與東方商業文明，科技革命與信息革命，企業價值與企業家精神……）

產城融合系列課程（半天到兩天）

▲ 產城融合與城市群（都市圈）經濟▲ 產城融合與城市更新

▲ 產城融合與開發區轉型▲ 產城融合與區域經濟

▲ 產城融合與鄉村振興▲ 產城融合與特色小鎮

▲ 產城融合與田園綜合體▲ 產城融合與房地產轉型

▲ 產城融合與社區社會治理▲ 產城融合與新型政商關系

2018 部分精彩課程回放

▲ 《傳統企業和傳統服務業的轉型》

▲ 《產城融合與產能疏解——未來產業園區的機遇與挑戰》

▲ 《企業家精神與新商業文明》

▲ 《特色小鎮及產城一體化運營》

▲ 《特色小鎮與田園綜合體的頂層設計與高端運作》

▲ 《高質量發展下的“文旅產業+特色小鎮”》

▲ 《田園綜合體重在投資品開發與特色運營》

▲ 《田園城鎮融合發展理論：經濟與文化的復合增長》

▲ 《產城融合與鄉村振興背景下房地產轉型與新型政商關系》

▲ 《鄉村振興的四平八柱——攜手推進村經濟發展和村產業提升》

▲ 《中國改革開放四十年這筆巨大的財富何去何從？》

發表論文

1.統籌城鄉發展“五位一體”解決方案（上、下）

發布平臺：《中國國際財經(中英文)》 2018 年 08、09 月2.喚醒“雄安記憶” 傳承民族文脈

發布平臺：中國商論2018 年 06 月

3.田園城鎮：一幅徐徐展開的東方美麗畫卷發布平臺：當代經濟 2018 年 06 月

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