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課程背景：

信貸業(yè)務(wù)，作為銀行業(yè)的主要及傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，其正常開展會(huì)涉及各種法律關(guān)系和法律問題，特別是在銀行業(yè)內(nèi)外部關(guān)系急劇變化的大背景下，出現(xiàn)了許多新的業(yè)務(wù)模式、操作方式乃至擔(dān)保品種，使得本來清晰的法律關(guān)系，漸趨復(fù)雜化。如何正確把握信貸業(yè)務(wù)的各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，依法保護(hù)銀行的合法權(quán)益，使得信貸業(yè)務(wù)穩(wěn)健前行，是值得深入探討的一個(gè)課題。

課程收益：

● 揭示信貸業(yè)務(wù)的基本法律風(fēng)險(xiǎn)

● 信貸業(yè)務(wù)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的防控措施

● 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的各種操作技巧

課程對(duì)象：

銀行信貸業(yè)務(wù)人員、相關(guān)管理人員、新入職員工

課程大綱

引論

第一講：借款合同的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別概要

一、借款合同的訂立與履行

1. 借貸法律關(guān)系的要素

2. 借貸合同的法律特征

3. 借貸合同的訂立

4. 借貸合同的履行

二、借貸雙方的義務(wù)及其風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

1. 雙方各自的主要義務(wù)

2. 貸款利率

3. 付息期限

4. 關(guān)于復(fù)利

5. 還款期限、提前、遲延

三、貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管制度

1. 貸款管理的七個(gè)指導(dǎo)原則

2. 貸款流程管理

3. 盡職調(diào)查

4. 合同條款解析

5. 賬戶管理、發(fā)放、支付

6. 關(guān)于受托支付

7. 自主支付與實(shí)貸支付

8. 貸款風(fēng)控與法律責(zé)任

四、借款擔(dān)保法律制度

1. 擔(dān)保的類型

2. 擔(dān)保的范圍

3. 擔(dān)保合同與借款合同的關(guān)系

4. 一般保證與連帶保證

5. 共同擔(dān)保與最高額保證

6. 保證期間及訴訟時(shí)效

7. 公司對(duì)外擔(dān)保的審查

8. 關(guān)于擔(dān)保公司

五、幾類特殊貸款的風(fēng)控

1. 已婚人員貸款的審查

2. 夫妻財(cái)產(chǎn)制度

3. 夫妻共同債務(wù)與個(gè)人債務(wù)

4. 夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)的行使

5. 未成年人貸款

6. 港澳及外籍人員貸款

第二講：抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

一、抵押權(quán)的設(shè)定

1. 對(duì)抵押人的審查

2. 對(duì)抵押物的審查

3. 抵押合同條款的審查

4. 辦理抵押登記

5. 擔(dān)保期間與擔(dān)保物權(quán)存續(xù)期間

二、抵押權(quán)的效力范圍

1. 擔(dān)保債權(quán)的范圍

2. 所有權(quán)效力范圍

三、抵押權(quán)的實(shí)行

1. 實(shí)行抵押權(quán)的條件

2. 實(shí)行抵押權(quán)的方式

3. 關(guān)于清償順序

四、共同抵押與最高額抵押

1. 共同抵押的設(shè)立

2. 共同抵押的實(shí)行

3. 各種優(yōu)先權(quán)的法定存在與銀行風(fēng)控

4. 最高額抵押的設(shè)定

5. 最高額抵押的實(shí)行

五、特殊財(cái)產(chǎn)抵押示例

1. 在建工程抵押

2. 土地使用權(quán)抵押

3. 船舶抵押

4. 采礦權(quán)抵押

5. 海關(guān)監(jiān)管貨物抵押

第三講：房屋按揭貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

一、按揭貸款的法律關(guān)系

1. 各種法律關(guān)系的綜合匯集

2. 主要的權(quán)利義務(wù)

3. 期房的按揭條件

4. 預(yù)告登記

二、個(gè)人住房貸款

1. 貸款條件、額度與期限

2. 抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)

3. 延遲放款風(fēng)險(xiǎn)

4. 訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

三、開發(fā)企業(yè)的保證擔(dān)保

1. 階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)審查

2. 關(guān)于“物保優(yōu)先于人保”

3. 保證人的免責(zé)及其范圍

4. 關(guān)于保證金賬戶扣收貸款問題

四、按揭貸款的保險(xiǎn)機(jī)制

1. 保險(xiǎn)品種

2. 關(guān)于強(qiáng)制保險(xiǎn)

3. 履約保證保險(xiǎn)的法律定性

4. 履約保證保險(xiǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)

五、假按揭的識(shí)別與防范

1. 假按揭的類型

2．假按揭的合同效力

3. 假按揭的法律責(zé)任

4. 假按揭的風(fēng)險(xiǎn)防范措施

5. 假按揭的風(fēng)險(xiǎn)處置措施

六、按揭貸款回收風(fēng)險(xiǎn)防控

1. 借款人死亡怎么辦？

2. 借款人與用款人不一致怎么辦？

3. 購房人退房怎么辦？

4. 怎樣執(zhí)行抵押房屋？

第四講：質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范

一、保證金質(zhì)押

1. 法律依據(jù)與風(fēng)險(xiǎn)

2. 合法與合規(guī)要求

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

二、銀行賬戶質(zhì)押

1. 法律風(fēng)險(xiǎn)與控制

2. 基本存款賬戶質(zhì)押

3. 專用存款賬戶質(zhì)押

4. 外匯存款賬戶質(zhì)押

三、出口退稅專用賬戶質(zhì)押

1. 法律依據(jù)與風(fēng)險(xiǎn)

2. 合法與合規(guī)要求

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

四、憑證式國債質(zhì)押

1. 合法與合規(guī)要求

2. 質(zhì)權(quán)實(shí)行方式

五、存單質(zhì)押

1. 合法與合規(guī)性要求

2. 質(zhì)權(quán)實(shí)行方式

六、票據(jù)質(zhì)押

1. 合法與合規(guī)性要求

2. 質(zhì)權(quán)實(shí)行方式

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

七、股份與股票質(zhì)押

1. 合法與合規(guī)性要求

2. 質(zhì)權(quán)實(shí)行方式

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押

1. 合法與合規(guī)性要求

2. 質(zhì)權(quán)實(shí)行方式

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

九、人壽保險(xiǎn)單質(zhì)押

1. 質(zhì)押法律關(guān)系圖示

2. 法律風(fēng)險(xiǎn)剖析

3. 法律風(fēng)險(xiǎn)控制

十、應(yīng)收賬款質(zhì)押

1. 法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

2. 法律風(fēng)險(xiǎn)控制

3. 銀行重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)

第五講：債權(quán)管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)移

1. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓

2. 債務(wù)轉(zhuǎn)移

3. 債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移

4. 銀行重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)

二、貸新還舊與展期

1. 貸新還舊的認(rèn)定與效力（內(nèi)含保證責(zé)任）

2. 貸新還舊的類型及條件

3. 貸新還舊的風(fēng)險(xiǎn)與防范

4. 貸款展期的條件

5. 辦理展期業(yè)務(wù)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題

三、貸款的催收與拯救

1. 逾期貸款的常用催收方法

2. 公告催收的注意事項(xiàng)

3. 超時(shí)效債權(quán)的拯救技巧

四、法定權(quán)力的行使

1. 抵銷權(quán)

2. 解除權(quán)

3. 撤銷權(quán)

4. 代位權(quán)

5. 支付令

6. 提起訴訟或仲裁

五、依法強(qiáng)制執(zhí)行

1. 民事執(zhí)行的一般規(guī)定

2. 執(zhí)行的申請(qǐng)、變更與追加

3. 財(cái)產(chǎn)的查封、扣押與凍結(jié)

4. 執(zhí)行競合的處理

5. 房地產(chǎn)的執(zhí)行

6. 以物抵債

第六講：P2P網(wǎng)貸的法律風(fēng)險(xiǎn)

一、網(wǎng)貸的法律關(guān)系與監(jiān)管

1. 網(wǎng)貸法律關(guān)系圖示

2. 備案登記制度

3. 監(jiān)管政策

二、網(wǎng)貸的合規(guī)經(jīng)營模式

1. 無擔(dān)保模式

2. 物權(quán)擔(dān)保模式

3. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式

三、網(wǎng)貸的違規(guī)經(jīng)營模式及其認(rèn)定

1. 線下門店模式

2. 超級(jí)放款人模式

3. 金交所合作模式

4. 違規(guī)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

四、網(wǎng)貸平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)防范

1. 黑名單制度

2. 網(wǎng)絡(luò)安全

3. 客戶隱私

4. 資金合法性

5. 非法吸收公眾存款

6. 集資詐騙

第七講：九民會(huì)議紀(jì)要之公司為他人擔(dān)保與借款合同

1. 違反《公司法》第16條構(gòu)成越權(quán)代表（17條）

2. 善意的認(rèn)定（18條）

3. 無需機(jī)關(guān)決議的例外情況（19條）

4. 越權(quán)擔(dān)保的民事責(zé)任（20條）

5. 權(quán)利救濟(jì)（21條）

6. 上市公司為他人提供擔(dān)保（22條）

7. 債務(wù)加入準(zhǔn)用擔(dān)保規(guī)則（23條）

8. 變相利息的認(rèn)定（51條）

9. 高利轉(zhuǎn)貸（52條）

10. 職業(yè)放貸人（53條）

第八講：九民會(huì)議紀(jì)要之擔(dān)保糾紛案件的審理

一、關(guān)于擔(dān)保的一般規(guī)則

54條. 獨(dú)立擔(dān)保

55條. 擔(dān)保責(zé)任的范圍

56條. 混合擔(dān)保中擔(dān)保人之間的追償問題

57條. 借新還舊的擔(dān)保物權(quán)

58條. 擔(dān)保債權(quán)的范圍

59條. 主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿的法律后果

二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

60條. 未辦理登機(jī)的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力

61條. 房地分別抵押

62條. 抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)讓

三、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

63條. 流動(dòng)質(zhì)押的設(shè)立與監(jiān)管人的責(zé)任

64條. 浮動(dòng)抵押的效力

65條. 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)竟存

四. 關(guān)于非典型擔(dān)保

66條. 擔(dān)保關(guān)系的認(rèn)定

67條. 約定擔(dān)保物權(quán)的效力

68條. 保兌倉交易

69條. 無真實(shí)貿(mào)易背景的保兌倉交易

70條. 保兌倉交易的合并審理

71條. 讓與擔(dān)保

結(jié)語

崔老師

崔甲生老師 法律風(fēng)險(xiǎn)防控專家

高級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格證

6年政府機(jī)關(guān)工作經(jīng)歷

10年大慶油田法律顧問

18年上海市企業(yè)法律顧問

16家大中型企業(yè)董事、監(jiān)事

曾任：審計(jì)局 | 綜合秘書、審計(jì)員

曾任：大慶油田法律顧問處|法規(guī)科長/工商科長/法律事務(wù)室主任

擅長領(lǐng)域：法律風(fēng)險(xiǎn)防控、合規(guī)體系建設(shè)、公司法人治理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)......

代理訴訟案近400余起，勝訴率達(dá)95%以上，案件調(diào)解結(jié)案300起。

經(jīng)典課程《商務(wù)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控》《人力資源法律風(fēng)險(xiǎn)防控》被大慶油田等30多家企業(yè)常年返聘，推動(dòng)企業(yè)人力資源部與80000多人簽訂勞動(dòng)合同，使勞動(dòng)爭議案件下降近50%。

◇參與油田重大經(jīng)營決策的法律咨詢論證20多項(xiàng)，涉及項(xiàng)目總金額1000多億元，為項(xiàng)目提供法律建議100多條，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)作，無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

崔甲生老師擁有28年豐富的法律理論功底和辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，致力于企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控研究，擅長根據(jù)企業(yè)運(yùn)營特點(diǎn)，針對(duì)性提供合同、勞動(dòng)用工等全面深入的法律專業(yè)知識(shí)和技能，找準(zhǔn)法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，及早防范，杜絕損失，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，累計(jì)培訓(xùn)300多場次，授課學(xué)員20000余名，課程滿意度95%以上。

同時(shí)，老師具有一定的嚴(yán)謹(jǐn)性和前沿性，在社會(huì)保險(xiǎn)法頒布之前就提出《關(guān)于規(guī)范企業(yè)用工社會(huì)保險(xiǎn)的意見》，指導(dǎo)50多家企業(yè)對(duì)所用保險(xiǎn)問題進(jìn)行徹底清查，使企業(yè)在社會(huì)保險(xiǎn)法頒布之后避免出現(xiàn)勞動(dòng)爭議，并且?guī)椭?5家企業(yè)完善合同管理、財(cái)務(wù)管理、勞動(dòng)人事管理等合規(guī)制度，助力企業(yè)實(shí)行可視化管理，合理避免企業(yè)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

“專業(yè)化”：崔老師擁有專業(yè)的律師背景，在大慶油田任職期間，負(fù)責(zé)起草油田管理方面法律文件，對(duì)涉及全油田的規(guī)范性文件進(jìn)行法律審查，實(shí)現(xiàn)10年期間規(guī)范性文件處理零差錯(cuò)。對(duì)油田所屬4000家企業(yè)進(jìn)行工商登記規(guī)范化管理，并運(yùn)用現(xiàn)代管理手段對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)時(shí)無縫化管理，獲得中國石油天然氣集團(tuán)公司管理現(xiàn)代化成果一等獎(jiǎng)”。

“成果化”：搭建集團(tuán)股權(quán)架構(gòu)和組織管理體系，建立各部門規(guī)章制度體系，并負(fù)責(zé)集團(tuán)及子公司的股權(quán)管理，共出具法律意見書400余份、業(yè)務(wù)操作及實(shí)施方案500余份，解決民事、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)爭議案件400多起，涉案總金額18億元，助力集團(tuán)避免、挽回經(jīng)濟(jì)損失3000余萬元。

部分授課案例：

● 曾為大慶油田有限公司進(jìn)行《法律風(fēng)險(xiǎn)的邊界與操作實(shí)務(wù)》課程培訓(xùn)，并被公司下屬單位返聘50多期，期間，幫助部分單位起草和修訂規(guī)范性法律文件70多份，最大程度上強(qiáng)化各項(xiàng)法律文件，極大提高人員的工作效率，避免法律糾紛。

● 曾給大慶華誼實(shí)業(yè)公司進(jìn)行《企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控指引》課程培訓(xùn)，針對(duì)公司法律事務(wù)進(jìn)行全盤梳理，使得公司在此后發(fā)生的3起經(jīng)濟(jì)案件中，減少經(jīng)濟(jì)損失4000多萬元。

● 曾給大安市建設(shè)銀行進(jìn)行《商務(wù)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控》課程培訓(xùn)，課后被聘請(qǐng)協(xié)助銀行完善合規(guī)制度，提出20余條具有建設(shè)性的修改意見，并進(jìn)行1次合規(guī)培訓(xùn)，銀行至今5年來合規(guī)零事故。

● 曾給上海良兆綜合市場經(jīng)營管理有限公司進(jìn)行6期《合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控》《企業(yè)刑事風(fēng)險(xiǎn)防控》課程培訓(xùn)，至今無刑事和治安案件發(fā)生，并助力企業(yè)市場攤位招租率提升40%，后被聘請(qǐng)為常年法律顧問。

● 曾給白城人壽保險(xiǎn)公司進(jìn)行4期《侵權(quán)責(zé)任法與風(fēng)險(xiǎn)防控》課程培訓(xùn)，使學(xué)員明確相關(guān)行業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其相應(yīng)的防范措施，在工作中清晰了解顧客的需求點(diǎn)，拉近與客戶之間的距離，推動(dòng)保險(xiǎn)產(chǎn)品銷售業(yè)績提升12%。

主講課程：

《企業(yè)刑事風(fēng)險(xiǎn)防控》

《企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控指引》

《商務(wù)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控》

《人力資源法律風(fēng)險(xiǎn)防控》

《公司治理法律風(fēng)險(xiǎn)防控》

《法律風(fēng)險(xiǎn)的邊界與操作實(shí)務(wù)》

授課風(fēng)格：

▲淺入深出，循序漸進(jìn)：將深?yuàn)W的法律知識(shí)溶解到生活和工作經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中；

▲聚焦實(shí)操，方法落地：將規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法直接演示給學(xué)員；

▲學(xué)員討論，教師引導(dǎo)：漸次把學(xué)員導(dǎo)入法律的思維模式；

▲學(xué)員辯論，教師糾偏：直接肯定或否定學(xué)員以往的做法并給出之關(guān)建議；

▲亦莊亦諧，氣氛活躍：讓學(xué)員在輕松愉悅的情境中享受獲取新知的快樂；

（故事與法理相結(jié)合，法規(guī)與實(shí)務(wù)相匹配）

部分服務(wù)客戶：

石油行業(yè)：大慶油田設(shè)計(jì)院、大慶油田化工集團(tuán)、大慶油田工會(huì)、大慶油田鉆探集團(tuán)、大慶油田物資集團(tuán)、大慶試油試采公司、大慶第一采油廠、大慶第二采油廠、大慶第三采油廠、大慶第七采油廠......

建筑及房地產(chǎn)行業(yè)：上海恒大房產(chǎn)股份有限公司、上海碩林置業(yè)有限公司、上海恒園房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、上海吉鑫置業(yè)有限公司、上海周園置業(yè)有限公司、上海信昌休閑度假中心有限公司、上海陽新企業(yè)發(fā)展有限公司、上海恒大也是園企業(yè)發(fā)展有限公司、上海陽青企業(yè)發(fā)展有限公司、上海陽宇企業(yè)發(fā)展有限公司、上海浦濟(jì)企業(yè)發(fā)展有限公司、上海恒大建筑安裝工程有限公司、上海恒大物業(yè)管理有限公司、上海錦之嘉酒店管理有限公司......

投資行業(yè)：上海和星投資管理有限公司、上海浦楊投資管理有限公司、上海宜成投資管理有限公司、上海恒固投資管理有限公司、上海恒大投資管理有限公司、上海恒大投資中心（有限合伙）、上海鐸森投資中心（有限合伙）、上海越楊投資管理有限公司、上海青永投資管理有限公司、上海川和投資管理有限公司、上海恒大集團(tuán)（江蘇）投資有限公司、上海恒大集團(tuán)投資有限公司、上海桓森投資管理咨詢有限公司......

貿(mào)易及銷售行業(yè)：上海良兆綜合市場經(jīng)營管理有限公司、上海恒大建材市場管理股份有限公司、上海恒大連鎖超市有限公司、上海恒大商品交易市場經(jīng)營管理有限公司、上海楊南農(nóng)副產(chǎn)品市場經(jīng)營管理有限公司、上海恒福市場經(jīng)營管理有限公司、上海浦東商場股份有限公司、上海恒大國際貿(mào)易有限公司、上海浦東恒太商貿(mào)合作公司、上海龍茂碼頭儲(chǔ)運(yùn)有限公司、大連因泰船務(wù)代理有限公司......

金融行業(yè)：上海吉立典當(dāng)有限公司、上海浦東新區(qū)恒大小額貸款有限公司、上海恒大商業(yè)保理有限公司、大安市建設(shè)銀行、白城市平安保險(xiǎn)公司、白城市人壽保險(xiǎn)公司......

部分授課評(píng)價(jià)：

很難懂的法律問題，經(jīng)崔老師一講，就變得特別簡單。尤其是課堂上討論的那些案例，特別貼近油田的實(shí)際，有些就是我們這里實(shí)實(shí)在在發(fā)生的事情，所以，大家聽起來就特別有興致。以后我們?cè)僬?qǐng)老師，就找你這種風(fēng)格的。

——大慶油田公司 張總

崔老師講課面向?qū)嶋H應(yīng)用，操作性很強(qiáng)。各部門領(lǐng)導(dǎo)今天都在，你們回去要按照崔老師講的方法，把本部門的工作再梳理一遍。下一步，我們準(zhǔn)備請(qǐng)崔老師幫我們完善各項(xiàng)規(guī)章制度，一定要把企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)降下來，就像崔老師講的那樣，要防患于未然。

——大慶試油試采公司 武總

今天我們是第三次請(qǐng)崔老師講課，前兩次講課之后，效果都非常明顯，管理人員處理客戶關(guān)系更恰當(dāng)了，投訴部對(duì)消費(fèi)者的投訴也都處理得恰到好處。

——上海良兆市場公司 柳總

崔老師講課風(fēng)格獨(dú)樹一幟，不講概念，直奔具體問題，等到具體問題講清楚了，讓我們聽課的學(xué)員來歸納概念。講的太好了。原來以為法律課很枯燥，經(jīng)崔老師這么一講，就像談家長里短一樣，太接地氣了。

——大慶油田工會(huì) 汪部長

崔老師講課風(fēng)趣幽默，有時(shí)候像是在聽小品和單口相聲。那么難的法律問題，居然通過幾個(gè)故事就講清楚了，而且還很深刻，真是佩服。

——大慶油田科技處 劉處長

崔老師的課百聽不厭，只要有時(shí)間我就參加。特別是講的那些方法，回去都用得上。原來打官司我們單位都很被動(dòng)，現(xiàn)在好了，證據(jù)我事先就準(zhǔn)備好了，不用打官司了，對(duì)方一看我們什么證據(jù)都有，就徹底泄氣了，反倒主動(dòng)托人找我們要求和解。

——大慶采油二廠 孫主任

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