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課程前言

2015年，房地產(chǎn)行業(yè)必須面臨和解決的問題：營改增對我們帶來哪些機遇和挑戰(zhàn)？我們應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備，以及有哪些應(yīng)對技巧？另外，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的關(guān)鍵點在哪里？企業(yè)在工作中遇到疑難問題怎么辦？參加房地產(chǎn)高管財稅沙龍，為企業(yè)做好稅務(wù)指引，幫助企業(yè)私密解決個性化的問題。本次沙龍以房地產(chǎn)企業(yè)營改增實務(wù)、涉稅重特疑難問題為核心，針對性強，注重實務(wù)操作和實效，是企業(yè)不容錯過的學(xué)習(xí)交流機會。

高端：董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)專享

權(quán)威：財稅專家坐鎮(zhèn)現(xiàn)場（稅務(wù)官員/財稅專家/知名機構(gòu)專業(yè)人員）

實用：高端研討，針對性解決財稅疑難問題

安全：私密會談，安全節(jié)稅

課程價值

與權(quán)威專家“私密會談”，解決個性化納稅難題

指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)做好全程納稅規(guī)劃

房地產(chǎn)企業(yè)營改增實務(wù)解讀、應(yīng)對策略及疑難問題解碼

高管交流酒會，獲取不可多得的人脈拓展渠道

參加高管財稅交流會，讓您掌控稅收，助您事業(yè)更上一層樓！

課程對象

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總裁辦等高層領(lǐng)導(dǎo)

中高層管理人員（成本總監(jiān)、總建筑師、工程總監(jiān)、設(shè)計總監(jiān)、設(shè)計經(jīng)理、結(jié)構(gòu)工程師、設(shè)計主管及規(guī)劃設(shè)計人員等）

建筑設(shè)計院、建筑設(shè)計公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人等

課程大綱

專題一：房地產(chǎn)企業(yè)營改增前必須進行的前期準(zhǔn)備工作

1. 房地產(chǎn)過度階段房地產(chǎn)面臨的5大問題

2. 房地產(chǎn)業(yè)"營改增"后的七點預(yù)測

3. 如何應(yīng)對營改增的挑戰(zhàn)和機遇，房企5項應(yīng)對措施

4. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)投融資影響及應(yīng)對措施

5. 營改增范圍及易混淆項目解析

6. 進項稅抵扣及銷項稅疑難問題解析

7. 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理的影響及會計處理

專題二：土地增值稅清算中疑難問題納稅答疑

1. 2015年將加大土地增值稅清算工作的督導(dǎo)？

■稅務(wù)機關(guān)的前期管理

■土地增值稅的申報與預(yù)繳

■土地增值稅繳納稅款的賬務(wù)處理

■土地增值稅的核定征收的條件及最低核定征收率

2. 如何進行土地增值稅清算？流程如何把握？

■土增增收的條件有哪些？

■土增納稅人的確認(rèn)需要注意哪些問題？

■集體土地建房開發(fā)是否屬于土增征收的范圍？

■土增計算的流程

3. 土地增值稅清算中有哪些實際問題？如何破解這些疑難問題？

■應(yīng)稅收入和扣除項目的確認(rèn)

■土地增值稅優(yōu)惠政策

■土地增值稅的計算與繳納

■土地增值稅納稅申報

■土地增值稅的會計處理

■土地增值稅清算技巧

4. 土地增值稅清算環(huán)節(jié)鑒證與審核

■土地增值稅清算的受理

■土地增值稅清算的鑒證與審核的基本規(guī)定

■土地增值稅清算收入的鑒證與審核

■土地增值稅清算扣除項目的鑒證與審核

■其他與清算有關(guān)的項目的鑒證與審核

5. 怎樣做好土地增值稅清算的戰(zhàn)略規(guī)劃？。。。。。。。

專家老師

蔡老師 全國著名稅收籌劃實戰(zhàn)專家，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任，會計學(xué)博士，北京大學(xué)、清華大學(xué)、中山大學(xué)總裁班、CFO總監(jiān)班特約培訓(xùn)講師，資深財稅管理顧問，被業(yè)界譽為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家，擔(dān)任多家股份公司獨立董事，擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)顧問。

李老師 注冊稅務(wù)師，注冊會計師，注冊評估師，資深房地產(chǎn)稅務(wù)顧問。

黃老師 中國稅務(wù)咨詢師，房地產(chǎn)賬務(wù)處理專家，參與編著《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實戰(zhàn)報告》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算》等。

牛老師 中國稅務(wù)咨詢師，房地產(chǎn)清盤清算專家，參與多家房地產(chǎn)項目籌劃方案設(shè)計與運作，參與《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃實戰(zhàn)報告》、《房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅實戰(zhàn)與案例精解》編著。

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