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課程背景：

目前許多幕墻裝飾項目經(jīng)理說項目盈利非常困難，投標利潤底、人工和材料價格高、過程簽證困難、施工成本難以控制、竣工后審計久拖不決等，實際情況果真如此嗎？非也，之所以出現(xiàn)這種情況，是我們的項目經(jīng)理未掌握項目經(jīng)營和成本控制知識和技能，不具備行之有效的商務(wù)管理能力。

課程收益：

本課程展示了從項目承接前到交付后商務(wù)管理的各個階段和關(guān)鍵節(jié)點，讓項目經(jīng)理詳細了解了幕墻裝飾商務(wù)管理中各個階段和關(guān)鍵節(jié)點需要做的重要工作，掌握項目商務(wù)管理的技能和知識；提升項目經(jīng)理的商務(wù)管理能力和項目利潤率。

授課大綱:

一、“0”階段以前管理——前期跟蹤

1、 經(jīng)營預(yù)案

２、收集地方性造價法規(guī)

３、投標配合

４、材料配合

二、“0”階段管理

1、經(jīng)營預(yù)案

2、二算對比

3、投標交底

三、“0~50”階段管理——經(jīng)營策劃

1、單雙包合同簽訂

２、零星項目簽證

３、設(shè)計變更簽證

4、主材價格簽證

5、技術(shù)核定單復(fù)核

6、隱蔽報驗資料復(fù)核

7、進度款申報

8、動態(tài)成本調(diào)整

四、“50”階段管理

1、成本策劃

2、簽證簽價

五、“50~80”階段管理——開源節(jié)流

1、主材成本動態(tài)調(diào)整

2、單雙包補充合同簽定

3、分包工程款付款比例

4、材料損耗控制

5、倉庫臺賬檢查

6、內(nèi)審抽查

7、工程補充協(xié)議簽定

8、證據(jù)材料搜集

六、80階段管理

1、簽證資料

2、決算資料

七、“80~100”階段管理——成本測算

１、竣工圖審核

2、工程量丈量

3、內(nèi)審資料上報

4、財務(wù)成本確認

５、決算編制

6、決算內(nèi)部審核

7、決算送審

八、“100”階段管理

1、決算審計

2、經(jīng)營總結(jié)

3、決算送審

十、“100”階段以后管理——審計落實

1、審計跟蹤

2、審計關(guān)系維護

3、培訓(xùn)學(xué)習(xí)

薛老師

講師簡介：

薛慶賀老師

建筑裝飾工程項目管理專家

高級工程師、獲得全國優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

22年從業(yè)經(jīng)歷，從事一線施工現(xiàn)場管理7年

曾任蘇州金螳螂公司工程精裝修工程管理負責人5年

獲得蘇州市唯一的裝飾“國優(yōu)”獎

畢業(yè)院校：

1999年畢業(yè)于黑龍江商學(xué)院建筑工程系

獲得建筑工程專業(yè)本科學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位

2006年就讀南京大學(xué)項目管理專，2009年獲工程碩士學(xué)位

實戰(zhàn)經(jīng)歷：

曾任：上海旭博建筑裝飾工程有限公司副總經(jīng)理兼工程管理中心總經(jīng)理

曾任：蘇州金螳螂建筑裝飾股份工程管理中心、供應(yīng)鏈管理中心，助理總經(jīng)理

曾任：蘇州金螳螂住宅集成裝飾有限公司副總經(jīng)理兼工程管理中心總經(jīng)理

曾任：蘇州永利裝飾工程有限公司副總經(jīng)理

曾任：蘇州華麗美登裝飾裝潢有限公司項目經(jīng)理

曾任：蘇州第一建筑集團有限公司三分公司施工員

參加工作至今22年，從事一線施工現(xiàn)場管理7年，覆蓋了土建、幕墻、室內(nèi)公共裝飾和住宅精裝修等內(nèi)容；2006年開始轉(zhuǎn)型為職業(yè)經(jīng)理人，先后在中國排名第一的金螳螂公司擔任工程精裝修工程管理負責人5年，在中國排名18位的上海旭博建筑裝飾工程有限公司擔任幕墻運營管理負責人3年；通過15年的管理經(jīng)驗總結(jié)形成了自己的管理風格，在幕墻、精裝修項目管理上按照“策劃—總結(jié)—再總結(jié)”管理體系結(jié)合“四位一體”計劃進行管理，從設(shè)計深化下單、材料采購、材料加工和現(xiàn)場安裝四個環(huán)節(jié)對在建幕墻、精裝修工程進行全過程管理，提升項目管理質(zhì)量、利潤和業(yè)主滿意度；并通過計劃管理、定期培訓(xùn)、全面預(yù)算等手段提升內(nèi)部管理水平，提高工作效率。

所獲獎項與證書：

獲得蘇州市唯一的裝飾“國優(yōu)”獎

獲得浙江省“錢江杯”獎

2002-5被評為蘇州第一建筑工程集團公司“十佳青年”

2002-10被評為二級項目經(jīng)理

2003-6獲得ISO9001內(nèi)審員資格證書

2004-5被評為一級項目經(jīng)理

2004-12被評為工程師（中級）

2006-10獲得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書

2008-5獲得全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書

2008-6獲得江蘇省優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

2009-5獲得江蘇省優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

2009-5獲得全國優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

2010-5獲得江蘇省優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

2010-5獲得全國優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號

2010-8獲得高級工程師職稱

主講課程：

《建筑裝飾項目管理》

《幕墻公建項目營銷“四邊形”管理》

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