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課程介紹

第一部分：PPP：中國城市建設(shè)的模式改變

1、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務領(lǐng)域的行政權(quán)力結(jié)構(gòu)

2、中國城市建設(shè)的弊端，政府政績觀的改變

3、本屆政府全新的城市發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)、權(quán)力結(jié)構(gòu)、市場結(jié)構(gòu)的變化

4、PPP的目的

第二部分：PPP的主要政策

1、國發(fā)兩大文件，城建體系關(guān)閉BT和開啟PPP

2、財政與發(fā)改兩個部門各自的政策體系

3、各地方政府的指導性政策解析

第三部分：PPP項目流程與路徑設(shè)計

1、PPP項目的主要形式

2、PPP項目的主體和組織形式

3、PPP項目功能邊界

4、VFM論證系統(tǒng)

5、PPP項目業(yè)務流程框架

6、各個實施階段的成果

第四部分：房地產(chǎn)項目存量開發(fā)的PPP商業(yè)和融資模式

1、ppp項目典型案例解析：哈達灣舊改的克強模式

2、補償機制和交易結(jié)構(gòu)設(shè)計方式

3、融資體系方案設(shè)計

4、不同類型PPP項目的融資特征

第五部分：房地產(chǎn)新增項目（特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的PPP模式

1、中國交建武漢智慧城案例：城市一級土地開發(fā)與土地整理的PPP方式

2、北控集團懷來案例：公共服務體系內(nèi)的PPP方式

3、中冶集團遷安案例：城市管廊項目導入PPP

4、連云港城投連云港案例：城市大型公建項目的PPP與融資

5、首都二機場案例：棚戶區(qū)改造項目的PPP模式

張老師

張飚老師

國家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項目組組長

環(huán)保部環(huán)境出版集團生態(tài)地產(chǎn)研究所長

中環(huán)國投控股有限公司總經(jīng)理

易信城市產(chǎn)業(yè)研究院院長

曾任數(shù)家知名地產(chǎn)集團公司總裁、顧問，實操多個區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實踐功。十八年的項目操盤經(jīng)驗，主持一級土地整理項目總面積達100余平方公里，主持開發(fā)項目總建筑面積達500余萬平方，以實踐項目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實踐和運營管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。

新城鎮(zhèn)化方向：

《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式---精明增長專題》

《新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開發(fā)》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價的土地》

《一級土地開發(fā)與土地控制》

《房地產(chǎn)土地獲取》

《超大規(guī)模土地項目策劃與開發(fā)》

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向：

《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)》

《衛(wèi)星城開發(fā)的規(guī)劃與策劃》

《養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略》

《科技園區(qū)的開發(fā)與拿地策略》

《農(nóng)業(yè)用地的開發(fā)方式》

《村莊改造與休閑農(nóng)業(yè)》

《大健康產(chǎn)業(yè)---全新土地運營方式》

商業(yè)地產(chǎn)方向：

《郊區(qū)商業(yè)開發(fā)與運營模式》

《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式》

《CBD模式與開發(fā)要素》

《商業(yè)地產(chǎn)特征與招商運營》

房地產(chǎn)項目開發(fā)管理方向：

《房地產(chǎn)項目策劃》

《房地產(chǎn)項目開發(fā)管理流程設(shè)計與管控》

《房地產(chǎn)項目經(jīng)營計劃管理》

近年主持操作的項目涉獵范圍包括：

國家級生態(tài)地產(chǎn)示范項目：環(huán)境科技CBD－－北京東四環(huán)環(huán)保部國家生態(tài)科技服務園；

文化旅游地產(chǎn)項目：呀喏達酒店群、北京南六環(huán)國家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)－－國土資源部首批流轉(zhuǎn)示范項目、海南重點文化發(fā)展項目、華藏世界文化區(qū)－－天津市十大服務業(yè)重點項目、中國佛教協(xié)會和古建協(xié)會協(xié)作項目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項目）；

土地一級開發(fā)項目：天津華明鎮(zhèn)－－上海市世博會最佳城市示范區(qū)（國家發(fā)改委、國土資源部推廣項目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍色經(jīng)濟區(qū)海上新城建設(shè)項目）、15平方公里京東愛家物流項目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目）

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