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課程大綱

開篇：

1、產業地產常見問題

2、產業地產失敗案例

一、審時度勢，謀局而動

1、產業園區與甲級寫字樓存量困局

2、產業園區與甲級寫字樓之供需新格局

3、存量時代主題園區與甲級寫字樓運營上如何突圍

二、產業發展邏輯決定產業導入

1、產業集群創新和園區升級

2、產業價值鏈看產業融合發展

3、產業融合之“鏈性”相伴“雜性”

4、產業融合之 “技術”戀上“藝術”

5、“產網融城人”大運營體系

7、產業規劃與產業發展、園區發展新趨勢

8、主題園區與甲級寫字樓的戰略定位案例解析

三、產業招商和產業運營解決存量“堰 塞 湖”

1、產業園區與甲級寫字樓的招商8大策略

（1）、產業鏈與龍頭招商；（2）、功能平臺招商；（3）、產業政策招商；（4）、金融資本招商；（5）、項目與市場招商；（6）、行業展會與主題活動招商；（7）、以企招企，以才引才；（8）、聯合渠道招商

2、主題園區運營的三駕馬車

3、主題園區的運營創新

4、主題園區的運營模式創新

5、主題園區的產業政策創新及案例

6、主題園區的綜合服務創新及案例

企業綜合服務

產業服務平臺（資金、技術、人才、市場、中試、檢測平臺建設內容及建設運營策略）

產業孵化服務（孵化器規劃、孵化服務體系、市/省/國家級孵化器申報策略）

7、產業互聯網與智慧園區運營服務及案例

產業互聯網認知

產業互聯網案例（大數據雙創平臺、智能制造工業云、百度AI開放平臺、中小企業云系統、智慧園區管理平臺）

8、產業運營高級進階：新興產業投資服務與投資策略

新興產業投資方向

新興產業投資邏輯

新興產業投資策略

四、主題園區與甲級寫字樓的運營創新經典案例解析

王老師

講師介紹：

現任某產業運營集團董事長

中大EMB，產業經濟博士

產業園區實戰操盤專家

從業經歷：

98年從事it科技系統集成，06年涉足商業地產和科技孵化器運營，09年成立贏城，至今專注科技地產與智慧園區規劃招商運營和投資；

近幾年來在國內服務近30個高端科技智慧產業園項目。18年來IT科技地產經驗擅長科技、地產、IT跨界資源嫁接和科技智慧園區全程運營服務。

近期規劃運營項目有松山湖國家高新區、匯峰中心總部基地、華南智慧城、東莞市32鎮街科技載體發展規劃、國際金融創新園、昆明移動互聯網&銀河T-PARK科技園、株洲智慧谷、常徳智慧谷、上海交大國家大學科技園、松山湖互聯網產業園、新智匯智能產業總部基地、深圳大浪時尚創意城、深圳優創空間、新加坡豐樹國際創智園、南海粵港澳青年創業社區、廣州時尚創意總部基地、南沙自貿區國際貿易與跨境電商示范基地。

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