企業(yè)管理培訓(xùn)分類導(dǎo)航
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商業(yè)地產(chǎn)金融化退出與融資通道實戰(zhàn)
【課程編號】：MKT033059
商業(yè)地產(chǎn)金融化退出與融資通道實戰(zhàn)
【課件下載】：點擊下載課程綱要Word版
【所屬類別】：戰(zhàn)略管理培訓(xùn)
【時間安排】：2025年07月12日 到 2025年07月12日2180元/人
2024年07月27日 到 2024年07月27日2180元/人
2023年08月12日 到 2023年08月12日2180元/人
【授課城市】：杭州
【課程說明】：如有需求,我們可以提供商業(yè)地產(chǎn)金融化退出與融資通道實戰(zhàn)相關(guān)內(nèi)訓(xùn)
【課程關(guān)鍵字】：杭州融資管理培訓(xùn)
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課程收益
1、國內(nèi)外名噪一時的地產(chǎn)金融實操案例解讀
2、學(xué)習(xí)先進標(biāo)桿企業(yè)獨特的地產(chǎn)金融化退出路徑
3、資產(chǎn)證券化、REITs的本土化嘗試借鑒
課程對象
房企董事長、CEO、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、成本總監(jiān)、投融資總監(jiān)
課程大綱
內(nèi)容模塊 要點 例證
地產(chǎn)金融化是什么？ 概述 地產(chǎn)金融化定義
4個關(guān)鍵要素：金融產(chǎn)品收益率曲線、金融杠桿最優(yōu)化、地產(chǎn)開發(fā)增值溢價、持有物業(yè)增值溢價
基金模式的地產(chǎn)金融：為什么都想做基金？ 鐵獅門的投資及運營模式：基于機構(gòu)投資人的地產(chǎn)金融策略
案例：鐵獅門蘇州項目、鐵獅門新江灣城項目
開發(fā)商模式的地產(chǎn)金融：全周期金融模式如何實現(xiàn)？ 凱德置地地產(chǎn)金融化路徑：基于開發(fā)運營不同階段針對不同投資人
案例：中國來福士基金（RCCF）
金融化退出與地產(chǎn)融資 商業(yè)地產(chǎn)如何估值？ 商業(yè)地產(chǎn)估值三項絕技：市場比較法，租金收益法，重置法
金融機構(gòu)如何看待金融化退出？ 保險、銀行、券商、基金等金融機構(gòu)的策略
資產(chǎn)證券化 資產(chǎn)證券化與“一鋪養(yǎng)三代”的關(guān)聯(lián)？ 資產(chǎn)證券化特點：流動性、收益性、安全性；
新加坡如何發(fā)展成成熟的REITs市場？ 新加坡REITs發(fā)展及特點
凱德中國商業(yè)信托介紹（CRCT）
為什么說國內(nèi)的REITs是“類” 中信證券的本土化嘗試：中信啟航資產(chǎn)證券化
萬科-前海REIts的嘗試
中國REITs展望 監(jiān)管機構(gòu)的明確、交易平臺的完善、稅務(wù)的調(diào)整安排，王道是“心態(tài)”
交流環(huán)節(jié) 賣斷 or 融資？
物業(yè)增值 or 現(xiàn)金滾動？
雷老師
背景：從業(yè)15年，跨界于商業(yè)地產(chǎn)與地產(chǎn)基金的復(fù)合型專家；新加波凱德集團Raffles（來福士）基金負(fù)責(zé)人—設(shè)立及募集亞洲最大房地產(chǎn)私募基金（90億人民幣）星浩資本（本土最大的地產(chǎn)私募基金）核心創(chuàng)始人之一，星浩資本地產(chǎn)基金板塊副總經(jīng)理—募集星光耀私募基金一期37億，二期18億（共55億人民幣），崇屹資本董事
主要經(jīng)歷：任職新加波凱德集團（商用）期間，擔(dān)任Raffles（來福士）基金負(fù)責(zé)人，設(shè)立及募集當(dāng)時亞洲最大房地產(chǎn)私募基金（12億美元）；從低價并購到高價退出全過程跟進上海來福士廣場、北京來福士中心，成都、杭州來福士廣場、寧波來福士項目等5個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的資產(chǎn)管理工作；任職星浩資本期間，分管地產(chǎn)基金部，組織協(xié)調(diào)復(fù)星集團資源（郭廣昌等4位高管資源），易居資本等相關(guān)資源，組織募集星光耀私募基金一期37億，二期18億，累積投融資金額達150億人民幣。