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課程介紹

2005年1月1日，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》正式實施，對統(tǒng)一法律適用、保證工程質(zhì)量、規(guī)范建筑市場、保護各類主體尤其是農(nóng)民工等弱勢群體合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。當前，我國經(jīng)濟建設(shè)、城鎮(zhèn)化發(fā)展情勢都已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。原有的司法解釋已遠遠無法適應(yīng)與解決當前社會與司法實踐的需要，為了更好地服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定、法治進步的大局，更好地解決建設(shè)工程層出不窮的新情況、新問題以及各種矛盾糾紛，結(jié)合審判實際，為此，最高人民法院于2012年啟動關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）的起草工作。

《解釋》（二）施行后，建設(shè)工程領(lǐng)域包括合同效力及相關(guān)事項、工程價款結(jié)算、工程造價鑒定、工程價款優(yōu)先受償權(quán)、實際施工人權(quán)利等熱點問題面臨新的變革。為幫助建筑企業(yè)了解《解釋》（二）的最新動態(tài)，盡早掌握應(yīng)對方案，切實幫助施工企業(yè)提高法律風險防控水平，幫助指導企業(yè)運用法律創(chuàng)造效益和防范風險，我中心決定舉辦“最新《建設(shè)工程施工合同司法解釋二》條文解析與企業(yè)應(yīng)對策略暨施工合同風險管控高級培訓班”。請各單位高度重視，積極組織本單位及下屬單位有關(guān)人員參加。

培訓受眾:

行業(yè)協(xié)會有關(guān)領(lǐng)導和相關(guān)人員；相關(guān)律所及造價咨詢公司負責人；

工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢等）總經(jīng)理、法律顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項目管理、市場開發(fā)、商務(wù)談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的人員

各法律院系從事民商法教學、研究有關(guān)人員等。

課程收益:

一、建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）的熱點、難點理解與適用

二、司法解釋二主要內(nèi)容及爭議問題

1、合同效力及相關(guān)問題

（1）中標通知書的性質(zhì)爭論、責任承擔

（2）黑白合同的認定

（3）四證對于合同效力影響

（4）無效合同承發(fā)包雙方的賠償責任

（5）掛靠法律關(guān)系的重新定位

2、工程價款結(jié)算

（1）開工時間的認定

（2）工期順延的認定

（3）發(fā)包人主張工程質(zhì)量問題的處理

（4）質(zhì)量保證金返還期限

（5）不屬于必須招標工程進行招標的法律效果

（6）多份無效合同的結(jié)算

（7）備案合同與招標投標文件不一致時工程價款的結(jié)算

（8）管理費問題

3、工程造價鑒定

（1）訴訟前工程結(jié)算達成合意的效力

（2）二審程序中的鑒定啟動

（3）訴訟前委托造價咨詢機構(gòu)出具意見的效力

（4）法院委托鑒定中司法權(quán)的行使

4、實際施工人權(quán)利保護——實際施工人權(quán)利救濟途徑

5、財產(chǎn)返還問題 、損失賠償問題、合作開發(fā)責任問題

6、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

（1）性質(zhì)之爭

（2）是否以合同有效為前提

（3）行使主體

（4）建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍

（5）行使條件

（6）未竣工工程可否行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

（7）建設(shè)工程不宜折價、拍賣情形

（8）如何理解286條規(guī)定的“催告”

（9）權(quán)利主張保護期間

（10）優(yōu)先受償權(quán)能否放棄

（11）建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使方式

（12）承包人優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位

三、如何運用建設(shè)工程司法解釋（二）為建筑企業(yè)預防風險、創(chuàng)造效益

四、建設(shè)工程案件疑難問題證據(jù)的組織與運用——典型案例分析

1、證據(jù)在工程案件訴訟和仲裁中的定位

2、案件主體疑難問題的證據(jù)組織與運用

3、合同效力的疑難問題證據(jù)組織與運用

4、工程價款疑難問題的證據(jù)組織與運用

5、優(yōu)先受償權(quán)疑難問題的證據(jù)組織與運用

6、工期疑難問題的證據(jù)組織與運用

7、質(zhì)量疑難問題的證據(jù)組織與運用

專家老師

屆時將邀請有實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的專家和學者授課，并針對熱點和難點問題進行交流和解答。

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