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【課程收益】

1．全面排查涉稅歷史遺留風險；

2．解讀稅務風控預警新形勢；

3．當前涉稅歷史遺留問題典型案例分析與借鑒；

4．學習房地產建筑企業歷史遺留涉稅問題各種合規處理方法；

5．明晰稅務風險并透析政策運用，學一招可用一招，功在實際效果。

【課程對象】

各房地產建筑企業決策者（老板）、首席財務官CFO、財務總監、財務經理、稅務經理；注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。

【課程大綱】

一、2024年房地產建筑行業稅務稽查重點、最新稅務稽查形勢與應對

1．當前房地產建筑企業稅務預警評估關注的重點

2．數電票全面應用下的房地產建筑企業風險把控

3．全面清理“稅收洼地”解決房地產建筑企業歷史問題

二、房地產建筑企業涉及增值稅及虛開發票歷史遺留問題風險與合規處理

1．稅務機關對增值稅進項稅重點關注預警指標有哪些？

2．稅務機關對增值稅銷項稅重點關注預警指標有哪些？

3．房地產建筑企業貨幣資金賬實不符涉稅風險

三、房地產建筑企業資本交易與投融資事項歷史遺留問題合規處理

1．房地產建筑企業股權架構設計稅務遺留問題典型案例

2．企業融資費用稅前扣除與利息憑證十大典型案例與風險點提示

3．以專利等技術出資引發巨額補稅案合規方向

四、房地產建筑企業所得稅歷史遺留問題風險與合規處理

1．小型微利企業、小規模納稅人稅收優惠應用案例

2．關注跨年度工程稅務與會計差異稅務風險點

3．房地產建筑企業涉及混合銷售與兼營業務涉稅稽查

五、個人所得稅歷史遺留問題風險與合規處理

1．利用靈工平臺分解收入典型案例

2．遭受查處網紅轉換所得性質要點揭示

3．以支付利息規避分紅個稅案例

六、當前形勢下土地增值稅清算關鍵風險點及歷史遺留問題處理

1．近期土地增值稅清算審核與稽查典型案件經驗與教訓

2．土地增值稅清算的準備與應對

3．存量房、舊房認定與土地增值稅清算要點

七、房地產建筑企業地方稅種稅務風險點與歷史遺留總理處理

1．房產稅稅務風險點與稽查要點

2．土地使用稅稅務風險點與稽查要點

3．契稅稅務風險點與稽查要點

八、當前對涉稅歷史遺留問題處理尺度把握的總體認識

1．目前環境對企業行動的影響

2．政策適用區間的風控制度建立

3．遵循稅務合規實戰的五大原則

肖老師

全國資深稅務稽查專家；全國稅務稽查培訓資深講師；二十余年征管稽查稅案處理經驗，多次獲得稅務系統“十佳征管標兵”、“稽查能手”，“稅收征管技術狀元”等稱號。參與N多稅企爭議處理，擅用稅收策略解決特有的企業管理問題，特別是對建筑房地產企業稅收策略及涉稅風險防范有非常深入的研究，被學員譽為“稅界奇才，實戰大師”；是我國稅收實戰派講師的代表。

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